Üür vs rent

Üürimine ja üürimine on sõnad, mida seostatakse kinnisvaraga ja mida tavaliselt kasutatakse vara kasutamise tingimuste viitamiseks raha eest. Ükskõik, kas olete kinnisvara omanik või otsite üürikorterit, on väga oluline sõlmida vastaspoolega kirjalik leping. See on oluline, kuna vastasel juhul võib tekkida probleeme, kuna kinnisvara kasutustingimused pole selged ega ole kirjalikud. Praegu on üürnikel varasemast rohkem õigusi ja väikesed vaidlused võivad lõppeda kohtutes. Rendi- ja üürilepingu vahel on erinevusi, mida käesolevas artiklis rõhutatakse.

Laenutus

Üürimine on üürileandja ja üürniku vaheline suuline või kirjalik leping, mis näeb ette üürniku poolt lühikese aja jooksul kinnistu kasutamise tingimused. Tavaliselt hõlmab see tasu, mida üürnik peab maksma iga kuu, vastavalt õigusele elada ja kasutada vastavalt maa, kontori, masinate või korteri kasutamist. Rendileping on paindlik ja seda tehakse kuust kuusse. Makse- ja kasutustingimused on paindlikud ja huvitatud pooled saavad neid muuta kuu lõpus, ehkki nende suhtes kehtivad riigis üüriseadused. Kui üürileandja otsustab üüri tõsta, võib üürnik nõustuda suurenenud üüriga, pidada üürileandjaga läbirääkimisi või keelduda uue lepingu allkirjastamisest ja ruumide vabastamisest.

Liising

Üürileping on põhimõtteliselt sarnane üürilepinguga, kuigi on selgelt öeldud, et see on kindlaksmääratud ajavahemikuks, mis on palju pikem kui üürilepingu puhul. Üldiselt sõlmitakse üür aastaks, ja sel perioodil ei saa üürileandja üüri tõsta ega oma vara kasutustingimustes muid muudatusi teha. Samuti ei saa üürileandja taotleda üürnikult vara väljatõstmist, kui ta on üüri õigeaegselt tasunud. Kui vabade ametikohtade määr on kõrge või kui teatud perioodidel on üürnikke raske leida, eelistavad üürileandjad sõlmida üürilepingu. Üüriperioodi lõppedes võib uue lepingu sõlmida või sama üürilepingut asjaosaliste nõusolekul jätkata.

Mis vahe on rentimisel ja rentimisel?

• Üürimine on üürileandja ja üürniku vahel lühiajaliselt (kuust kuusse) sõlmitud suuline või kirjalik leping, kus üürnik nõustub maksma iga kuu rahasumma, üür on aga kirjalik leping üürniku ja üürniku vahel. määratud ajavahemik (tavaliselt 1 aasta).

• Kuigi üürilepingus saab tingimusi kuu aja pärast muuta, ei saa üürileandja üürilepingu kehtivuse ajal üürisuhet tõsta ega ka üürniku üürimisperioodil ruumidest väljatõstmist.

• Üür annab stabiilsuse ja ei küsi üürnikult uut üürnikku sageli otsima. Seetõttu eelistatakse seda kohtades, kus üürnikke on hooajaliselt puudu.