Koduostuprotsessid võivad kellelegi pettumust valmistada ja väsitavad, eriti kui keegi teeb seda ise. Lähiminevikus on aga kinnisvaramaaklerite ja maaklerite olemasolu selle protsessi lihtsaks teinud. Kuigi paljud inimesed ei pruugi nende kahe vahel vahet teha, on nad väga erinevad.

Kes on kinnisvaramaaklerid?

Kinnisvaramaakler on isik, kellel on täielik kvalifikatsioon ja kellel on ka kinnisvara müügiluba ning kes võib tegutseda müüja, ostja või mõlema nimel. Kinnisvaramaaklerid ei tööta iseseisvalt, vaid töötavad kinnisvaramaakleri juures. Ostja esindaja esindab ostja huvi ostmisprotsessi vastu, osaledes tööülesannetes nagu kodu vaatamine, läbirääkimine, müügilepingute kirjutamine ja müügi lõpetamine. Müüja esindajad seevastu töötavad käsikäes inimesega, kes otsib oma majale ostjat. Müüja esindaja peamine roll hõlmab abistamist hinnakujunduse määramisel, majade näitamisel ja pakkumiste läbirääkimistel.

Selleks et inimene kvalifitseeruks kinnisvaramaakleriks,

  • Üks peab olema vähemalt 18-aastane Kursuse läbimine ja eksamite sooritamine. Lubade märk võib osariikide ja provintside nõuetes olla erinev

Kes on maaklerid?

Maakler on keegi, kes on kinnisvaraga põhjalikult tutvunud ja läbinud täiendava koolituse ning saab seega oma maaklerfirmat avada ja juhtida. Maaklerid võtavad peamiselt tööle ja juhendavad kinnisvaramaaklereid, tagades samas, et kõik sujub firmas sujuvalt.

Maaklereid on kolme tüüpi;

  • Sidusettevõtted kinnisvaramaaklerid - Tegemist on maakleriga, kes on kogu kursuse läbi uurinud ja maakleri tööks kvalifitseeritud ning omab litsentsi, kuid otsustab töötada teise kinnisvaramaakleri juures. Kinnisvaramaaklerite juhtimine - see on maakler, kes haldab kinnisvaramaaklerite rühma või seotud maaklereid. Määratud kinnisvaramaaklerid - see on maakler, kes juhendab kinnisvaravaldkonna esindajaid ja agentuure. Seetõttu kannab ta agentide tehingute eest kogu juriidilist vastutust.

Isiku kvalifitseerumiseks kinnisvaramaakleriks;

  • Sooritage riigieksami eksamid Lõpetage täiustatud kinnisvarakursused Omada piisavat kogemust kinnisvaramaaklerina

Sarnasused kinnisvaramaakleri ja maakleri vahel

  • Mõlemad abistavad kodu müügi- ja ostuprotsessis Mõlemad nõuavad inimeselt teatud kvalifikatsiooni läbimist

Erinevused kinnisvaramaakleri ja maakleri vahel

  1. Kvalifikatsioonid

Kui kinnisvaramaakleritel pole kinnisvara alal harjutamiseks palju kvalifikatsiooninõudeid, siis maakleritel on rohkem kvalifikatsiooni, seega on neil põhjalikumad teadmised kinnisvaraõigusest.

  1. Vastutus

Kinnisvaramaakleritele antakse maaklerfirmas vähem vastutust maakleritega võrreldes.

  1. Iseseisvus

Kinnisvaramaaklerid peavad maakleritega käsikäes töötama. Teisalt saavad maaklerid töötada iseseisvalt või valida tööle litsentseeritud ja kvalifitseeritud kinnisvaramaaklerid.

  1. Sissetulek

Kinnisvaramaaklerid teenivad vähem sissetulekut. Teisalt teenivad maaklerid rohkem tulu vahendustasude ja muude maksetena.

  1. Turundusvõimalused

Ehkki kinnisvaramaakleritel on suured turundusvõimalused, paljastavad maaklerite kogemused neile suuremad turundusvõimalused.

  1. Kinnisvarahaldusettevõtte juhtimine

Kinnisvaramaaklerid ei saa kinnisvarahaldusfirmat juhtida, kuna neil pole nõutavat litsentsi. Teisest küljest on maakleritel kvalifitseerimine ja litsents vara haldamiseks ja kinnisvarahaldusettevõtte haldamiseks.

Kinnisvaramaakler vs maakler: võrdlustabel

Kokkuvõte kinnisvaramaaklerist vs maakler

Valik, kas kasutada kinnisvaramaaklerit või maaklerit, on puhtalt isiklik valik. Inimene peaks siiski tagama, et valitud isikul on litsents ja ta on ka hariduse osas kvalifitseeritud.

Viited

  • Pildikrediit: https://pixabay.com/et/realtor-real-estate-3261160/
  • Kujutise krediit: http://www.thebluediamondgallery.com/dictionary/broker.jpg
  • Kalamees Stephen. Kinnisvaramaakleri maksude mahaarvamise juhend, kinnisvaramaakleri maksude mahaarvamise juhend. Kirjastus Nolo, 2013. https://books.google.co.ke/books?id=8_pTAgAAQBAJ&pg=PA57&dq=Difference+++++tete+agent+and+broker&hl=et&sa=X&ved=0ahUKEwig34a91cDfAhWPpYsKHefUBqM#6 20este% 20agent% 20and% 20maakler & f = vale
  • Williams M, Stapleton C. California kinnisvarapõhimõtted. Lugupeetud kinnisvarakirjastus, 2004. https://books.google.co.ke/books?id=huxiy8E5STcC&pg=PA125&dq=Diferents++reaalse+estate+agent+and+broker&hl=et&sa=X&ved=0ahUKEwig34a91cDfAhWPpYsKHefUBqM#6 kaudu 20este% 20agent% 20and% 20maakler & f = vale
  • Papasan J, Gary K. Miljonär kinnisvaramaakler. McGraw Hilli professionaalne kirjastus, 2004. https://books.google.co.ke/books?id=cLW9Xq9_eE0C&printsec=frontcover&dq=Difference+bet+real+estate+agent+and+broker&hl=et&sa=X&ved=0ahUKEwig34a91cDfAhWPpYsKHef%D#f 20este% 20agent% 20and% 20maakler & f = vale