Laen vs hüpoteek

Laene saab tagada nii tagatiseta kui ka tagatiseta ning need võivad olla nii lühikesed kui ka pikad. Sõna hüpoteek kajastab ainult seda, et laen on tagatud ja laenuandjal on kinnisvara tagatisena laenusummale antud rahasumma vastu. Laenusaaja makse tasumata jätmise või makseraskuste korral jätab laenuandja endale õiguse oma vara tagastamiseks tagatiseks antud vara maha müüa. Ehkki seda on õige nimetada hüpoteeklaenuks, piisab lihtsalt laenu hüpoteekina nimetamisest, et jätta mulje, nagu oleks mõnda vara laenuandja juures hoitud. Laenu ja hüpoteegi vahel on palju sarnasusi, kuigi paljud inimesed on segaduses just nende erinevuste pärast. See artikkel püüab selgitada kõiki lugejate mõtetes tekkivaid kahtlusi, tuues välja laenude ja hüpoteekide omadused.

Kui vajate väikest rahasummat, on pangad valmis andma selle teile pangakonto väljavõtte alusel ilma tagatiseta. Sellised laenud on tagatiseta laenud ja pangad nõuavad kõrget intressimäära ning ka täielik tagasimaksmine tuleb teha lühikese aja jooksul. Neid laene nimetatakse ka isiklikeks laenudeks ja laenuvõtja võib neid kasutada oma isiklikeks vajadusteks, näiteks tarbeeseme, auto või muu väärtusliku asja ostmiseks.

Pangalt ärilistel eesmärkidel laenu saamine on keerulisem ja selleks on vaja täita veel palju formaalsusi, näiteks ettevõtte viimase kolme aasta finantsaruanded, pangatehingute kajastamine konto väljavõtte vormis, projekt aruanne, mis võtab kokku selle, kuidas raha kasutatakse ja kuidas laenuvõtja kavatseb laenu tagasi maksta koos teenitud kasumiga. Kõigi nende dokumentide kõrval võivad pangad nõuda tagatise tundmist tagatisena. See tagatis võib olla ehted, tähtajalised hoiused, kindlustussertifikaadid või isegi teie ettevõtte aktsiad. Sellistel juhtudel kasutate laenu saamiseks tegelikult oma varasid ja pank on kindel selles mõttes, et kui teie ettevõtmistest kaob mis tahes kahju, saab ta oma vara hoides laenatud raha tagasi. Sellest saab siis omamoodi hüpoteeklaen.

Üldiselt on sõna hüpoteek muutunud populaarseks kodulaenude tõttu, kus vara jääb selle panga nimele, mis annab kinnisvara ostmiseks raha. Kui räägite eluasemelaenust, lubatakse teil perega elades seda luksust kasutada, ehkki kodu on tehniliselt panga omand kuni selle tagasimaksmiseni. See on hüpoteeklaen, kuna laenu saamiseks hüpoteeritakse kinnisvara. Pangal jääb laenu sulgemise õigus, kui te ei täida või ei suuda tagasi maksta määratud ERI-sid.

Lühidalt: erinevus laenu ja hüpoteegi vahel • Lihtne laen on laen, mis ei vaja tagatist, samas kui hüpoteek on laen, mille puhul laenuvõtja peab hoidma oma vara panga nimel kuni laenusumma täieliku tagasimaksmiseni. • Lihtne laen on tagamata, kõrge intressimääraga ja lühema perioodi jooksul • Hüpoteek on tagatud, madalama intressimääraga ja antakse pikemaks perioodiks.