Projekteerimise ehituse peatöövõtja vs peatöövõtja: milles on erinevus?

Kui olete koduparandusajakirjade ajaveebide, veebisaitide või Pinteresti tahvlite innukas jälgija, olete arvatavasti paar korda hüpikakna mõistet “disainilahendus” üles seadnud. See on üsna hiljutine trend, mis on pidevalt kiirenenud ja ei - see pole kirjaviga.

Projekteerimise ülesehitus viitab tegelikult uuele projekti elluviimise süsteemile ehitus- / renoveerimistööstuses, kus nii projekteerimisetappi kui ka ehitusetappi haldab sama üksus - sellest ka nimi. Võrreldes traditsioonilise lähenemisviisiga, kus projekteerimise eest vastutab eraldi töövõtja ja ehituse / ehituse eest vastutav teine ​​töövõtja, vähendab projekti ehitamise meetod tunduvalt kulusid, vähendab riske ja kiirendab ehituse ajakava märkimisväärselt vaid ühe juhtimisel üksus.

Kujundus ja peatöövõtja: erinevus

ÜLDTÖÖTAJA

Peatöövõtja tegeleb enamasti teatud projekti ehitusaspektidega. Nad ei vastuta plaanide kavandamise ega koostamise eest. Selle asemel palgatakse nad projekti haldamiseks kliendi soovil. See tähendab, et neil on vähe kontrolli selle üle, milline lõppruum, hoone või ehitis pärast ehitust välja näeb.

Väärib märkimist, et on aegu, kus ehituse peatumine peatöövõtja kõhkluste tõttu võib venida. Tavaliselt juhtub see siis, kui töövõtjat ei kaasatud esialgsesse projekti kavandamise protsessi.

PROJEKTI EHITATUD TÖÖTLEJA

Projekteerimisprojekti ehitajalt oodatakse tavaliselt kõiki projekteerimisfaasis ja ehitusetapis tehtavaid ülesandeid. Nüüd ei tähenda see tingimata seda, et üks inimene analüüsib piirkonda, visandab projekti, loob mudeli, koordineerib tarneid ja seadmeid ning jälgib ehitust. See võib olla arv inimesi, kes kõik tegutsevad ühe projekteerimisettevõtte all. Enamikul juhtudel on teil üks projekteerimisettevõtte ehitaja, kes jälgib kõiki projekteerimis- ja ehitamisprotsessis osalenud töötajaid.

Disainiehituse spetsialistidel on tavaliselt mõlemas etapis aastane kogemus, mis võimaldab neil protsessi kiirendada. Seejärel saavad nad pakkuda kliendile peaaegu kohese lahenduse, vähendades veelgi kulusid. Üha enam majaomanikke ja ehitajaid on valinud projekteerimisprotsessi, kuna vähendatud riskide kõrval on täpsem ajakava.

Milline töövõtja sobib teile?

1. Kaasamise tase

Kui soovite olla ehitusprojektis 100% kaasatud, võib parim lahendus olla peatöövõtjaga töötamine. Teie ja peatöövõtja saate töötada projekti väikseimate detailide kallal, põhjustamata selles protsessis häireid.

Peatöövõtja palkamine võib olla ideaalne ka siis, kui olete juba varem teie omanduses olnud projektidega töötanud.

2. risk

Kas olete võimalike riskide pärast rohkem mures? Peatöövõtjaga töötamine lisab teie ehitamisele riski, kuna on tõenäolisem, et ilmnevad ootamatud takistused - need, mis võivad teie eelarvet märkimisväärselt mõjutada. Projekteerimisettevõtte palkamisel puutub teid tõenäoliselt kokku sõiduplaani koostamise probleemide ja kuludega.

3. Ajaskaala

Projekti õigeaegse lõpetamisega seotud tavalised takistused ei tekita probleeme, kui palkate disainifirma ehitusettevõtte. Kuna projekteerimisettevõtete töövõtjad töötavad koos suure töötajaga, võite olla kindel, et kõik ehitusprotsessi osad on kaetud.

Lõppkokkuvõttes pakub kõigi töötajate kuulumine samasse meeskonda - nagu ka disainilahenduse lähenemisviisi puhul - palju eeliseid. Suhtlemine on lihtne ja probleemid on viivitamatult lahendatud, välistades võimalikud viivitused enne nende tekkimist. Ehitustööde peatöövõtjate puhul tekivad tõenäolisemalt ettenägematud probleemid ja ajakava võib esineda mitme viivituse tõttu, kuna ehitustöövõtja ja projekteerija / arhitekt peavad probleemid kõigepealt välja töötama.

Algselt avaldati see aadressil gordonreese.com 18. jaanuaril 2019.