Esindajad, fikseeritud tasu ja eraisikute müük: mis on erinevus?

Mis maksab teie kinnisvara müümine? See sõltub. Esimene asi, millest see sõltub, on ilmne: teie vara väärtus. Ja teine ​​asi on ilmselge: kuidas te seda müüte.

Foto autor Hutomo Abrianto saidil Unsplash

Kui küsite: „Mida sa mõtled, kuidas?“, Siis olen saanud teile uudiseid. Traditsiooniline kinnisvaramaakleri kaudu müümise viis on endiselt populaarne, kuid siin on asi: see on kallis. Esindajad nõuavad vahendustasu, mis põhineb maja müügihinnal, ja see on korralik tükk - olenemata sellest, mis teie koht väärt on - seetõttu on alternatiivsed meetodid, näiteks püsimaksega kinnisvara ja eraviisilised müügilahendused, sisse põigata. Ja aja möödudes .

Mis vahe on neil kõigil? Üksikasjalikumat teavet, kuid põhimõtteliselt jäljendab fikseeritud tasuga kinnisvara traditsioonilisi esindajaid, välja arvatud kindla hinnaga, nii et kui kinnisvarajumalad naeratavad teile ja teie maja tuuakse rohkem kui arvasite, ei pea te lisatasu maksma . Eramüügilahendused (kui te pole seda veel välja töötanud, see oleme meie) pakuvad teile paindlikkust. Sõltuvalt teie eelarvest ja sellest, mida saate teha ja mida mitte, saate valida paljude müügikampaaniate hulgast.

Ja see on see ülevaate jaoks. Laskem mõelda selleni, mida te tegelikult teada tahate.

Kulud

OK, nii et ehk teate, mis agentiga müüa maksab. Aga kas sa tead, mis muud müügimeetodid maksavad? Kui te seda ei tee, on aeg õppida, mu sõber. Sest teadmine, milleks olete valmis, on parim viis teie jaoks sobiva valiku tegemiseks.

Fikseeritud tasuga ja eramüügi kulud on madalamad kui kinnisvaramaakleritel, kuid siiski - enamus müüjaid lähevad niikuinii traditsioonilisteks ja meie saame selle kätte. Fikseeritud tasu ja eraviisilise müügi kontseptsioon on paljudele austraallastele suhteliselt uus ja omamoodi võõras ning esindajatele on see koht endiselt olemas, eriti kui olete ajavaesed ja ei saa kohustuda eraviisiliselt müüma. (Lisaks usuvad agendid selle magusa komisjoni motiveerimisjõusse, et saada teile oma koha eest parim dollar.)

Kuid kui teil on aega ja soovite, saate eraviisiliselt müüvaid suuri taala kokku hoida. Privaatsemüügi võimalused, näiteks ostaMyplace, võimaldavad teil oma eelarves paindlikkust ja saate otsustada, kui palju professionaalset abi saate.

Turundus

Kunagi said suurtel kinnisvaraveebisaitidel reklaamida vaid traditsioonilised kinnisvaramaaklerid. Nüüd saavad püsitasu ja eramüügiga seotud kinnisvarateenused reklaamida teie kinnisvara saidil Realestate.com.au, Domain.com.au ja mujal - sealhulgas välismaal, kui see on teie kott. Ja muide? Enamik ostjaid otsivad maju veebist, seega on tugeva online-kohalolek 100% vaieldamatu.

Pidage meeles, et kinnisvaramaaklerid võtavad tavaliselt turundustasu lisaks komisjonitasudele. Kuna nad kavandavad ja viivad läbi kogu turunduskampaania, võiks see teile väärt olla, kui teil on raha ja teil pole aega.

Kuid kui soovite turunduskampaania üle rohkem kontrolli saada, annavad püsitasu ja privaatsmüügilahendused selle teile valikuvõimaluste ja hunnikutega suurema paindlikkuse abil, nii et saate täpselt soovitud turunduse tagatise. Ja me ei pea silmas kiitlemist, vaid ostameMyPlace'is kõige rohkem paindlikkust ning hinnakujundus- ja kampaaniavõimalusi kõigile, kes seal asuvad. (Kohustustest loobumine, tegelikult peame silmas kiitlemist. Meil ​​on selleks hea põhjus, eks?)

Kontroll ja läbipaistvus

Kui kaalute endiselt, kas minna tavapäraseks või minna privaatseks, siis uurime iga meetodi kontrolli ja läbipaistvuse taset. Pidage meeles: mida rohkem teate iga kogemuse kohta, seda tõenäolisemalt teete teie jaoks õige valiku.

Nii et saate aru, eks? Traditsioonilise esindaja korraldatud müüki kontrollib see agent peaaegu suures osas. Teil ei ole kohustust osaleda turunduskampaanias, ülevaatustes ja lõpparveldusprotsessis ning see on suurepärane, kui te ei soovi olla.

Kui soovite aga kaasa lüüa, pakuvad fikseeritud hinnaga ja eramüügilahendused teile kontrolli ja läbipaistvust.

Foto tu tu saidil Unsplash

Selle mähkimine

Teil on vaja teada järgmist: ükski kinnisvara müümise viis pole parem kui teine. Päeva lõpus on asi selles, mida soovite ja mida vajate, ning seda, millist kinnisvara müüte.

Kui teil on veebiplatvormide osas ebamugav ja soovite, et keegi haldaks kogu müüki alates hoonest ostuni, võib traditsiooniline kinnisvaramaakler olla just see, mida vajate.

Kui soovite natuke dollareid kokku hoida, kuid siiski vajate asjatundlikku tuge ja teadmisi, on teine ​​võimalus ka püsiv hind.

Ja kui soovite säästa hulgaliselt raha ja sügelete lõbutsemise ja DYI pärast, tehakse privaatmüük just teile, nii vähese või nii suure toetusega kui vaja. Kas olete huvitatud? Andke meile ring, et rohkem teada saada.